595 4E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
142 400 $
Autre · 1 413 $/m² · 100,8 m² · constr. 1964 · terrain 51 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 121 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868971300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
29038868971300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 18 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 844 $ Poids 14 % |
| 2 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 373 $ Poids 2 % |
| 3 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 173 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.