935 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
275 700 $
Autre · 2 220 $/m² · 124,2 m² · constr. 2014 · terrain 317 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 300 m²
Frontage
667,6 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 399 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869154406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
29038869154406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 69 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 299 $ Poids 27 % |
| 2 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 688 $ Poids 8 % |
| 3 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.