150 Route 269 O · Saint-Martin
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 124,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 258 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879180692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
29045879180692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 88 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 688 $ Poids 71 % |
| 2 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 963 $ Poids 18 % |
| 3 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 510 $ Poids 15 % |
| 4 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 470 $ Poids 2 % |
| 5 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 3.8 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 121 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 286 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.