272 2E RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 117,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,3 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 144 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888967347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
29045888967347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 61 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 386 m · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 677 $ Poids 72 % |
| 2 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 223 $ Poids 39 % |
| 3 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 560 $ Poids 26 % |
| 4 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 118 921 $ Poids 0 % |
| 5 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 325 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.