137 Route 269 O · Saint-Martin
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 90,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 201 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889059334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
29045889059334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 86 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 43 % |
| 2 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 214 $ Poids 16 % |
| 3 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 723 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 204 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.