255 2E RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 136,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 84 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889075238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
29045889075238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 68 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 438 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 738 $ Poids 78 % |
| 2 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 853 $ Poids 35 % |
| 3 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 246 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 250 543 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 120 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 232 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 123 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 117 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.