127 Route 269 O · Saint-Martin
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 222,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 202 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889079696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
29045889079696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 84 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 423 901 $ Poids 2 % |
| 2 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 117 082 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 146 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 293 513 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 287 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 225 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.