125 Route 269 O · Saint-Martin
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 108,6 m² · constr. 1921 · terrain 49 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 800 m²
Frontage
308,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 154 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889099113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
29045889099113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 72 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 834 m · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 173 586 $ Poids 70 % |
| 2 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 066 $ Poids 29 % |
| 3 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 396 m · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 747 $ Poids 25 % |
| 4 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 121 956 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −8 463 $ | 98 391 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 220 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 135 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.