140 Route 269 O · Saint-Martin
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889130042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
29045889130042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 75 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +975 $ | 193 460 $ Poids 37 % |
| 2 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 241 m · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 371 547 $ Poids 27 % |
| 3 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 418 $ Poids 25 % |
| 4 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 947 $ Poids 4 % |
| 5 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 3.4 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +1 693 $ | 108 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 150 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 219 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 245 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.