138 Route 269 O · Saint-Martin
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 129,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 175 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889130652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
29045889130652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 83 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 134 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 339 424 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 213 215 $ Poids 33 % |
| 3 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 695 $ Poids 16 % |
| 4 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +2 116 $ | 117 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 230 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 4.5 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.