130 Route 269 O · Saint-Martin
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 118,9 m² · constr. 1966 · terrain 5 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069,2 m²
Frontage
146,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889160533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
29045889160533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 68 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 205 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 306 358 $ Poids 73 % |
| 2 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 191 193 $ Poids 56 % |
| 3 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 603 $ Poids 23 % |
| 4 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 374 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 107 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 204 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 210 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 537 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 229 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 244 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.