206 2E RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 135,3 m² · constr. 1919 · terrain 4 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 71 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889176530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
29045889176530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 55 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 720 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 842 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 481 $ Poids 38 % |
| 3 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 244 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 139 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 248 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −8 463 $ | 108 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 292 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −920 $ | 180 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.