212 2E RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 122,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 113 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889178605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
29045889178605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 63 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 957 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 329 461 $ Poids 54 % |
| 2 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +975 $ | 206 152 $ Poids 45 % |
| 3 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 594 $ Poids 13 % |
| 4 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 121 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +1 693 $ | 114 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 275 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 218 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 232 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.