214 2E RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 102,2 m² · constr. 1930 · terrain 6 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 356,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 63 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889179993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
29045889179993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 35 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 168 097 $ Poids 39 % |
| 2 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 123 617 $ Poids 22 % |
| 3 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 774 $ Poids 21 % |
| 4 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 140 $ Poids 5 % |
| 5 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −8 463 $ | 95 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 131 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 101 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.