220 2E RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 170 m² · constr. 1981 · terrain 9 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 123 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889282199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
29045889282199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 78 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 361 383 $ Poids 2 % |
| 2 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 321 875 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 260 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 255 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 221 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 130 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 125 223 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.