239 2E RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
131 100 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 102,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 55 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889375484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
29045889375484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 12 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 168 526 $ Poids 4 % |
| 3 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 631 $ Poids 2 % |
| 4 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 169 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 3.9 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −8 463 $ | 96 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 4.5 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.