2E RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
164 700 $
Autre · terrain 698 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 800 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 221 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898755895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
29045898755895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±188.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 22 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 1er Rang de Shenley-Sud, Saint-Martin 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 70 250 $ Ajust. marché +5 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 051 $ Poids 10 % |
| 2 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 10 % |
| 3 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 5 % |
| 4 | 130, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 695 $/m²) 177 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, Route 204 Sud, Saint-Martin 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 327 500 $ (4 355 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.