123 Route 269 O · Saint-Martin
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 138,7 m² · constr. 1983 · terrain 29 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 883,6 m²
Frontage
201,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899019574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
29045899019574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 93 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 684 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 356 171 $ Poids 67 % |
| 2 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 610 m · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 224 747 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 296 600 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 679 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 088 $ Poids 1 % |
| 6 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 240 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 236 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 120 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.