114 Route 269 O · Saint-Martin
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 8 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 815,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 136 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899151152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
29045899151152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 65 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 256 m · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 185 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 299 139 $ Poids 33 % |
| 3 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 751 $ Poids 17 % |
| 4 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 987 m · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 377 719 $ Poids 16 % |
| 5 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 050 $ Poids 4 % |
| 6 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 105 015 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 200 163 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −900 $ | 205 815 $ Poids 1 % |
| 9 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 634 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 237 447 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +925 $ | 199 556 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.