2E RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
238 100 $
Autre · 918 $/m² · 259,3 m² · constr. 1920 · terrain 427 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 200 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 177 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899155572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
29045899155572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 62 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (750 $/m²) 253,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 111 $ Poids 4 % |
| 2 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 126 492 $ Poids 2 % |
| 3 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 144 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 307 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (789 $/m²) 228,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 225 190 $ Poids 1 % |
| 6 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 023 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.