210 2E RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
353 200 $
Autre · 2 289 $/m² · 154,3 m² · constr. 1920 · terrain 427 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 420 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 240 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899157718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
29045899157718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 84 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 357 $ Poids 26 % |
| 2 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 261 555 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 263 059 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, Rue 5e, Saint-Martin 2024-03-06 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 678 $/m²) 160,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 106 $ Poids 1 % |
| 5 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 198 843 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 107 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, 4e Rue Est, Saint-Martin 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 127 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 106 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.