102 Route 269 O · Saint-Martin
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 7 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 072 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 112 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899190218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
29045899190218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 50 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 163 m · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −975 $ | 195 798 $ Poids 98 % |
| 2 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 314 748 $ Poids 23 % |
| 3 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 047 $ Poids 12 % |
| 4 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 380 120 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 409 $ Poids 6 % |
| 6 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +846 $ | 109 366 $ Poids 5 % |
| 7 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 868 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 214 961 $ Poids 2 % |
| 9 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 223 861 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 208 998 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 248 666 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 286 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.