110 Route 269 O · Saint-Martin
Valeur estimée
296 000 $
Autre · 2 530 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 109 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 900 m²
Frontage
351 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 193 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899191475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
29045899191475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 78 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 206 m · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −975 $ | 199 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 319 606 $ Poids 26 % |
| 3 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 844 $ Poids 10 % |
| 4 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 471 $ Poids 7 % |
| 5 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +846 $ | 110 955 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 218 023 $ Poids 3 % |
| 7 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 264 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 212 270 $ Poids 2 % |
| 9 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 454 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 253 186 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 222 418 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 876 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.