2E RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
697 900 $
Autre · 2 409 $/m² · 289,7 m² · constr. 1960 · terrain 285 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 900 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 153 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899250790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
29045899250790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 97 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-1 à 11-6, 7e Rue Ouest, Saint-Martin 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 282 $/m²) 312,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −59 947 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 577 763 $ Poids 5 % |
| 2 | 19, avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (750 $/m²) 253,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 230 012 $ Poids 2 % |
| 3 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 152 704 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.