218 2E RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 123,5 m² · constr. 1920 · terrain 289 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 713,3 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899251668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
29045899251668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 45 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 363 $ Poids 51 % |
| 2 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 859 $ Poids 25 % |
| 3 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 061 $ Poids 15 % |
| 4 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 326 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 234 150 $ Poids 2 % |
| 6 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 862 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −8 463 $ | 104 165 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 240 904 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 678 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 708 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 388 $ Poids 1 % |
| 12 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 233 151 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.