2E RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
277 100 $
Autre · 3 170 $/m² · 87,4 m² · constr. 1974 · terrain 286 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 100 m²
Frontage
173,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899369194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
29045899369194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 74 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 952 m · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 970 $ Poids 29 % |
| 2 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 398 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 247 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 210 361 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 218 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 136 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 201 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 99 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.