92 Route 269 O · Saint-Martin
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 91,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 88 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909120968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
29045909120968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 41 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 770 $ Poids 11 % |
| 2 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 226 366 $ Poids 6 % |
| 3 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +1 269 $ | 101 574 $ Poids 5 % |
| 4 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 418 $ Poids 5 % |
| 5 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 140 486 $ Poids 4 % |
| 6 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 205 281 $ Poids 4 % |
| 7 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 115 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 272 $ Poids 3 % |
| 9 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 501 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 261 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 128 793 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 204 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.