5E AVENUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
145 600 $
Autre · terrain 23 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 850 m²
Frontage
357,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 83 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909182734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
29045909182734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 17 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 710 m · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 55 % |
| 2 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 39 % |
| 3 | 11-1 à 11-6, 7e Rue Ouest, Saint-Martin 2025-11-25 · 988 m · Vendu 1 650 000 $ (5 282 $/m²) 312,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 710 $ Poids 39 % |
| 4 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 576 m · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 319 $ Poids 39 % |
| 5 | 19, avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (750 $/m²) 253,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 30 % |
| 6 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 763 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 22 % |
| 8 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 939 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 286 $ Poids 17 % |
| 10 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 369 $ Poids 17 % |
| 11 | , Saint-Martin 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 16 % |
| 12 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 321 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.