153 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
378 900 $
Autre · 3 744 $/m² · 101,2 m² · constr. 2003 · terrain 211 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909483086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
29045909483086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 86 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 176 007 $ Poids 9 % |
| 2 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 033 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 3.5 km · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 112 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 61 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.