1ER RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
329 400 $
Autre · 5 545 $/m² · 59,4 m² · constr. 2001 · terrain 961 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 860 m²
Frontage
162,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 333 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918765321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
29045918765321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 82 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 2e Rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 217 $/m²) 60,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 157 310 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 175 $ Poids 0 % |
| 3 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 228 983 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.