14 8E RUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 87,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 101 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919029154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
29045919029154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 50 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 965 $ Poids 24 % |
| 2 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 257 m · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 263 822 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 256 052 $ Poids 15 % |
| 4 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 201 424 $ Poids 13 % |
| 5 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 603 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 217 805 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 193 147 $ Poids 9 % |
| 8 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 189 445 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 493 m · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 106 217 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 289 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, 3eme rue Giroux, Saint-Martin 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 419 $/m²) 55,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 198 982 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 640 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.