88 1ER RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
233 300 $
Autre · 1 645 $/m² · 141,8 m² · constr. 1880 · terrain 344 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 000 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919030448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
29045919030448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 59 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 250 433 $ Poids 41 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 106 $ Poids 39 % |
| 3 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 653 $ Poids 38 % |
| 4 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 202 973 $ Poids 29 % |
| 5 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 190 339 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 994 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 026 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 96 860 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 318 $ Poids 15 % |
| 10 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 102 516 $ Poids 15 % |
| 11 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 112 045 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 313 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.