68 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
132 500 $
Autre · 981 $/m² · 135 m² · constr. 1995 · terrain 1 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 74 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919110938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
29045919110938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 13 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 869 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 295 882 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 915 $ Poids 35 % |
| 3 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 426 $ Poids 27 % |
| 4 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 233 274 $ Poids 27 % |
| 5 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 234 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 267 $ Poids 14 % |
| 7 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 128 642 $ Poids 12 % |
| 8 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 512 m · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 125 547 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 750 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, Rue 5e, Saint-Martin 2024-03-06 · 870 m · Vendu 270 000 $ (1 678 $/m²) 160,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 913 $ Poids 8 % |
| 11 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 332 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.