16 9E RUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 1 035 $/m² · 385,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 274 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919112261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
29045919112261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 88 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +4 428 $ | 186 817 $ Poids 2 % |
| 2 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 144 877 $ Poids 2 % |
| 3 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +60 125 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 346 960 $ Poids 2 % |
| 4 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 454 m · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 495 528 $ Poids 1 % |
| 5 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 968 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 325 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 309 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, 10e rue Est, Saint-Martin 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (1 495 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +88 341 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 497 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 950 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 368 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +900 $ | 259 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.