10 8E RUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 91,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 105 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919120230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
29045919120230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 50 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 706 $ Poids 29 % |
| 2 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 205 193 $ Poids 19 % |
| 3 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 224 m · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 269 588 $ Poids 16 % |
| 4 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 192 158 $ Poids 15 % |
| 5 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 201 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 261 943 $ Poids 13 % |
| 7 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 480 m · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +7 194 $ | 107 460 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 222 828 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 500 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 159 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 197 167 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 852 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.