68 5E AVENUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 102,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 115 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919122771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
29045919122771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 54 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 283 $ Poids 35 % |
| 2 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 396 $ Poids 29 % |
| 3 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 204 087 $ Poids 29 % |
| 4 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 906 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 343 $ Poids 27 % |
| 5 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 629 $ Poids 22 % |
| 6 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 462 m · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 112 798 $ Poids 18 % |
| 7 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 725 $ Poids 14 % |
| 8 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 226 370 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 984 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 694 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 954 m · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 544 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.