75 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 100,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 133 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919130032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
29045919130032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 58 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 237 364 $ Poids 35 % |
| 2 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 169 $ Poids 28 % |
| 3 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +975 $ | 187 286 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 934 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 297 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 201 111 $ Poids 20 % |
| 6 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 398 m · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +1 693 $ | 105 485 $ Poids 18 % |
| 7 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 855 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 125 $ Poids 14 % |
| 9 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 975 m · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 146 449 $ Poids 11 % |
| 10 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 953 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 207 649 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.