64 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
448 600 $
Autre · 4 154 $/m² · 108 m² · constr. 2009 · terrain 6 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 954,1 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919131051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
29045919131051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 92 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 896 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 749 $ Poids 38 % |
| 2 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 788 $ Poids 32 % |
| 3 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 219 567 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 338 $ Poids 27 % |
| 5 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 405 m · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 115 084 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 946 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 101 $ Poids 15 % |
| 7 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 215 539 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 830 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 108 250 $ Poids 11 % |
| 10 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 247 756 $ Poids 11 % |
| 11 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 118 307 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 940 m · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 156 109 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.