66 5E AVENUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 138,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919132114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
29045919132114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 71 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 774 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 299 264 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 876 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 753 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 938 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 160 $ Poids 32 % |
| 4 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 846 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 677 $ Poids 21 % |
| 6 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 704 $ Poids 20 % |
| 7 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 919 $ Poids 20 % |
| 8 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 080 $ Poids 18 % |
| 9 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 120 952 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 954 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 105 $ Poids 14 % |
| 11 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 201 583 $ Poids 13 % |
| 12 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 096 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.