54 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 131 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919141810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
29045919141810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 49 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 222 314 $ Poids 43 % |
| 2 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 206 332 $ Poids 29 % |
| 3 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 786 $ Poids 21 % |
| 4 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 256 001 $ Poids 20 % |
| 5 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 407 $ Poids 20 % |
| 6 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 414 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 126 841 $ Poids 17 % |
| 8 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 780 m · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 138 586 $ Poids 16 % |
| 9 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 51 661 $ Poids 14 % |
| 10 | 51, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-03-13 · 235 m · Vendu 84 630 $ (775 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 456 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −846 $ | 99 924 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 681 $ Poids 12 % |
| 12 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 743 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.