111 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
311 100 $
Autre · 2 037 $/m² · 152,7 m² · constr. 1905 · terrain 359 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 620 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919230452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
29045919230452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 80 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 260 131 $ Poids 37 % |
| 2 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 178 282 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 995 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 246 533 $ Poids 29 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 197 754 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, 4e Rue Est, Saint-Martin 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 544 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 223 988 $ Poids 16 % |
| 7 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 927 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 106 019 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, Rue 5e, Saint-Martin 2024-03-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 678 $/m²) 160,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 764 $ Poids 13 % |
| 10 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 684 $ Poids 13 % |
| 11 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 140 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 100 324 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.