135 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
357 400 $
Autre · 1 980 $/m² · 180,5 m² · constr. 1910 · terrain 463 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 000 m²
Frontage
817,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 293 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919361234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
29045919361234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 84 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 897 $ Poids 16 % |
| 2 | 11, 4e Rue Est, Saint-Martin 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 713 $ Poids 10 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 246 946 $ Poids 8 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 216 667 $ Poids 8 % |
| 5 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 996 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 284 867 $ Poids 5 % |
| 7 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 416 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, Rue 5e, Saint-Martin 2024-03-06 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 678 $/m²) 160,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 331 089 $ Poids 3 % |
| 9 | 16-18, Rue 5e, Saint-Martin 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 138 $/m²) 163,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 976 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 114 955 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 109 160 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 211 131 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.