147 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
228 400 $
Autre · 7 182 $/m² · 31,8 m² · constr. 2002 · terrain 414 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 200 m²
Frontage
212,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919410172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
29045919410172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 55 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Martin 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 4 % |
| 2 | , Saint-Martin 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 4 % |
| 3 | , Saint-Martin 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 3 % |
| 4 | , Saint-Martin 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 2 % |
| 5 | 857, route de Saint-Martin, Saint-René 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 63 200 $ Ajust. marché +5 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 851, route de Saint-Martin, Saint-René 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 33B, 16e rue Est, Saint-Martin 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 33A, 16e rue Est, Saint-Martin 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 30B, 16e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, 16E Rue, Saint-Martin 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.