153 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
363 000 $
Autre · 4 125 $/m² · 88 m² · constr. 2009 · terrain 484 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 800 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 280 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919417330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
29045919417330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 85 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 257 011 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 622 $ Poids 1 % |
| 3 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 321 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 737 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 202 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 99 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 323 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.