157 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
322 900 $
Autre · 1 601 $/m² · 201,7 m² · terrain 660 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 300 m²
Frontage
1 584,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 298 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919485761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
29045919485761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 81 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 055 $ Poids 1 % |
| 2 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 191 $ Poids 1 % |
| 3 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 220 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 709 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 483 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 16-18, Rue 5e, Saint-Martin 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 138 $/m²) 163,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 59 à 59-B, 8e Rue est, Saint-Martin 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 307 500 $ (1 704 $/m²) 180,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 037 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (789 $/m²) 228,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.