1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
374 200 $
Autre · 2 035 $/m² · 183,9 m² · constr. 1960 · terrain 918 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 400 m²
Frontage
1 127,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 370 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919530787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 900 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
29045919530787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 86 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 112 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, 4e Rue Est, Saint-Martin 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 834 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 336 711 $ Poids 0 % |
| 4 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 266 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 16-18, Rue 5e, Saint-Martin 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 138 $/m²) 163,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Rue 5e, Saint-Martin 2024-03-06 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 678 $/m²) 160,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 333 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 59 à 59-B, 8e Rue est, Saint-Martin 2024-10-25 · 4.3 km · Vendu 307 500 $ (1 704 $/m²) 180,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 037 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 341 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.