195 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
211 400 $
Autre · 1 911 $/m² · 110,6 m² · constr. 1938 · terrain 370 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 600 m²
Frontage
539,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 131 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919647078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
29045919647078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 47 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 682 $ Poids 41 % |
| 2 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 123 325 $ Poids 0 % |
| 3 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 197 272 $ Poids 0 % |
| 4 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 133 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 174 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.