200 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
362 400 $
Autre · 3 343 $/m² · 108,4 m² · constr. 1930 · terrain 613 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 440 m²
Frontage
531,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 330 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919730804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
29045919730804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 85 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 119 $ Poids 30 % |
| 2 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 121 973 $ Poids 0 % |
| 3 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 195 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 165 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 127 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.