208 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 147,2 m² · constr. 1945 · terrain 23 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 390 m²
Frontage
308 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 83 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919797253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
29045919797253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 55 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 672 $ Poids 11 % |
| 2 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 572 $ Poids 1 % |
| 3 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 205 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 224 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 209 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.