227 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
519 100 $
Autre · 6 647 $/m² · 78,1 m² · constr. 1975 · terrain 770 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 600 m²
Frontage
1 133,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 464 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919847236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
29045919847236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 95 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 191 740 $ Poids 17 % |
| 2 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 250 166 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 232 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 128 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 238 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.